+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл. +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и обл.

Как продать квартиру оформление документов

Как продать квартиру оформление документов

Многие люди считают, что для продажи недвижимости не обязательно прибегать к услугам риэлтора. Расскажем в статье, как самостоятельно продать квартиру, найти покупателя и подготовить документы.

Для прочтения нужно: 3 мин.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область.
Это быстро и бесплатно!
Оглавление:

Как продать квартиру оформление документов

Многие люди считают, что для продажи недвижимости не обязательно прибегать к услугам риэлтора. Расскажем в статье, как самостоятельно продать квартиру, найти покупателя и подготовить документы. Процесс продажи квартиры или другого недвижимого имущества сопряжен со множеством нюансов. Такая сделка всегда оформляется в письменной форме, а сам договор купли-продажи, а точнее переход права собственности на его основании, подлежит обязательной государственной регистрации.

Однако на начальном этапе до оформления договора еще далеко. В первую очередь, необходимо правильно оценить квартиру. Для этой цели можно привлечь профессионального оценщика или определить цену самостоятельно. В этом поможет анализ стоимости аналогичных предложений на рынке.

Важно также подготовить все необходимые документы, которые потребуются для заключения сделки или проверки вашей квартиры покупателем. Если от лица собственника будет действовать доверенное лицо, то потребуется оформить на него доверенность, заверенную нотариально.

В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные документы. К примеру, если квартира была приобретена в ипотеку, которая не выплачена полностью, потребуется согласие банка на оформление сделки. При сотрудничестве с агентством недвижимости самое важное это доверие. Поэтому нужно максимально тщательно подойти к выбору посредника. Для начала следует изучить информацию об агентстве в сети Интернет. Введите в строку любой поисковой системы Яндекс, Google название агентства и изучите полученные данные:.

Когда вся информация показалась достоверной, нужно встретиться лично. При встрече оценивается компетентность, офис как долго он снимается , спектр услуг. Если вас все устроит агент предложит заключить договор. Он может называться по-разному — на оказание услуг, поручительства, эксклюзивный договор. В любом случае нужно его досконально изучить.

Не стесняйтесь задавать вопросы и требуйте разъяснений по любому непонятному пункту. Не подписывайте документ, пока не изучите его полностью. Если вы все же решили продавать квартиру самостоятельно, расскажем подробнее как это сделать, чтобы избежать проблем. Необходимо тщательно изучить рынок недвижимости и оценить стоимость вашей квартиры. На формирование цены влияют следующие критерии:. Не последнее значение также имеет юридическая чистота квартиры. Если у вас все в порядке с документами, имеются все нужные согласования и разрешения, отсутствуют обременения и долги — цена за квартиру не будет занижена.

Вероятно, покупатель захочет проверить вашу квартиру на юридическую чистоту. Стоит заранее подготовить все необходимые для этого документы, чтобы не тратить на это время потом. Для начала закажите расширенную выписку из ЕГРН. В ней содержится вся информация о недвижимости за последние 20 лет.

Получить выписку можно в Росреестре или МФЦ. В ней будут содержаться сведения о прописанных лицах. Оформите все требуемые разрешения и письменные согласования. При привлечении представителя — выдайте доверенность. Потенциальный покупатель будет оценивать не только саму квартиру, но также сам дом и прилегающую территорию. Позаботьтесь о чистоте — не должно быть мусора возле подъезда и на лестничной клетке. Окажет влияние на общее впечатление также наличие освещения в лифте и подъезде.

В квартире тоже нужно навести порядок и починить все коммуникации, если нужно. Проверьте работу выключателей, кранов, батарей и т. Помещение не должно выглядеть захламленным, старые вещи стоит вывезти. Так квартира будет выглядеть чище и просторнее. Необходимо погасить все задолженности по лицевым счетам, на которые перечисляется оплата за услуги ЖКХ. Узнать, есть ли долг можно, обратившись в управляющую компанию или к поставщику услуг. Получить выписку по счетам может только собственник.

Зачем это нужно? Во-первых, отсутствие долга по ЖКХ вызовет больше доверия у потенциального покупателя, чем его наличие. Во-вторых, продавцу все равно придется заплатить долг, так как этого требует законодательство.

Соответственно, ваши долги по квартире не касаются нового владельца. Тем не менее, наличие задолженности может в дальнейшем стать проблемой, которую придется решать в судебном порядке. А это потребует времени, сил и дополнительных затрат.

Договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме. По желанию сторон он может быть заверен нотариально, но это не обязательное требование. Любая иная форма договора купли-продажи является недействительной.

Если ранее вам не приходилось составлять гражданско-правовые документы, то, скорее всего, вам будет сложно. Можно обратиться за помощью к нотариусу или юристу. Для прохождения процедуры государственной регистрации необходимо посетить отделение Росреестра или МФЦ по месту нахождения квартиры. За оказание услуги взимается госпошлина в размере рублей. Необходимость регистрации установлена гражданским законодательством. Для регистрации потребуется предоставить паспорта участников сделки, правоустанавливающие документы на квартиру и три экземпляра договора купли-продажи.

Срок процедуры дней. По итогам заявителю будут выданы — новая выписка из ЕГРН и договоры с проставленным штампом о регистрации. Заключительный шаг — передача квартиры новому владельцу и получение денег. Он оформляется подписанием акта приема-передачи в двух экземплярах. После его подписания ответственность за квартиру и ее состояние несет новый собственник.

После этого продавец может получить денежные средства. Как правило, для этих целей арендуется банковская ячейка. При передаче денег наличными обязательно оформляется расписка. Необходимо обращаться в суд по факту мошенничества. В процессе разбирательства покупатель должен доказать факт передачи денег. В качестве доказательства могут быть использованы свидетельские показания, расписка и иные документы. Но так как ничего этого у афериста не будет, суд примет сторону продавца.

Доказать обратное можно сопоставив дату подписания договора купли-продажи и сумму задолженности в этот момент. Согласно действующему законодательству, обязанность по уплате услуг ЖКХ возлагается на гражданина с момента возникновения права собственности ст. Разобраться в ситуации поможет суд. Еще давно мне осталась в наследство квартира от бабушки. В планах ее продать. Как найти покупателя на квартиру?

Здравствуйте, Регина. Чтобы найти покупателя нужно разместить объявления о продаже квартиры. Для этой цели можно воспользоваться различными площадками — местная газета, доски объявлений в Интернете, размещение информации в социальных сетях.

Регулярно обновляйте объявления, чтобы потенциальные покупатели всегда могли его увидеть. Тамара Викторовна. Добрый день, я собственник квартиры, но в ней долгое время проживал мой сын. Сейчас он переехал, но я подозреваю, что за свет и другие услуги он не платил.

Хочу эту квартиру продать, но не знаю, как узнать долги за квартиру. Куда мне надо обратиться? Здравствуйте, Тамара Викторовна. Чтобы получить выписку с лицевого счета и узнать, есть ли долг за оплату услуг ЖКХ, нужно обратиться в управляющую компанию, обслуживающую Ваш дом, или к поставщику услуг. Данные организаций можно узнать в квитанции. Самостоятельная продажа квартиры. Схемы продажи, особенности подготовки жилья и оформления документов. Комментарии: 4 Бесплатная горячая линия.

Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки.

Расскажу как. Вот примерный перечень документов:. Для этого потребуется нотариальная доверенность. Также можно соразмерно снизить стоимость квартиры, чтобы долг оплатил покупатель. Дорогие читатели!

Пакет документов для продажи квартиры

Продажа квартиры — это непростой и длительный правовой процесс, который требует сбора большого перечня документов , грамотного оформления сделки , договора купли-продажи , а при необходимости и предварительного соглашения. Зачастую продавцы недвижимости обращаются за помощью к агентствам недвижимости или в нотариальные органы , которые могут упростить и ускорить продажу жилья, хотя оплата их работы потребует дополнительных затрат. К сделке по продаже квартиры, нужно подходить с особенной тщательностью, заранее предусматривая возможность возникновения сопутствующих расходов , обговаривая с потенциальным покупателем их распределение, а также иные значимые юридические например, передачу квартиры и технические моменты. После заключения сделки новому владельцу необходимо зарегистрировать возникшее у него право собственности на приобретенную квартиру. Продажа квартиры подразумевает под собой получение дохода лицом, который облагается налогом на доходы физических лиц. Перед собственником недвижимости, который желает быстро и выгодно продать свое имущество встает вопрос о том, как наиболее правильно это сделать. Объявление о продаже квартиры можно подать в газеты, воспользоваться интернет ресурсами, обзвонить агентства недвижимости.

Процедура оформления покупки квартиры

В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений — жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат. Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр ст. К таким документам относятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личность сторон сделки. В частности, это ч.

Изменение адреса или внеадресных характеристик.

Иные законы, предусматривающие уголовную ответственность, подлежат применению только после их включения в настоящий Кодекс. Важное дополнение: если мать не может содержать и воспитывать малыша по уважительным причинам (длительная командировка, безработица, психическое или физическое заболевание), она не лишается родительских прав. Можно подать заявление без участия второго супруга и без использования электронной подписи.

Продажа квартиры

Затем необходимо произвести расчет дохода в семье. Внеочередное бесплатное медицинское обслуживание. Дело в том, что завещание составляется при определённых строгих и обязательных условиях.

Для молодых семей с детьми работают круглосуточный телефон психологической помощи, служба медиации (примирения), горячая линия для срочных консультаций по любым вопросам. Конкретному лицу на определённое время решением суда может быть запрещено заниматься бизнесом. Если будущий опекун проживает не один, то требуется письменное согласие на получение опекунских прав всех совершеннолетних членов семьи.

Как можно наказать за громкую музыку. Помните, самостоятельный поиск пропажи может помочь сэкономить время и средства на уплату пошлины.

Время от времени, Вам просто необходимо спарринговаться, причем будет лучше если уровень партнёра будет выше вашего. Существует другая достаточно аргументированная точка зрения по вопросу содержания заключения специалиста, основанная на том, что заключение специалиста может даваться также и по результатам исследований (как правило, простых диагностических), проводимых на стадии предварительного расследования до возбуждения уголовного дела.

Среди открывшихся возможностей можно заказать техпаспорт на квартиру или дом. Сведения, представленные иностранным гражданином в соответствии с пунктом 20 настоящей статьи, размещаются на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере миграции.

Как зарегистрировать дом на дачном участке: необходимые документы и порядок действий.

Другие документы для оформления сделки купли-продажи квартиры К слову сказать, Свидетельство о собственности на квартиру.

На ее основании будет произведено оформление строений, расположенных на участке. Что касается целевых взносов, то возможности их расходования более разнообразны. Штрафы госорганам (штрафы по налогам, за нарушение правил дорожного движения и т.

Ответ на эти вопросы зависит от того, по какой причине вы хотите это сделать. В нашем случае существует исключение.

Парни - активные участники всех спортивных и праздничных мероприятий центра и школы. Поэтому, если у последнего нет свидетельства о том, что замена детали осуществлялась сертифицированным автосервисом, то его шансы на возврат детали близки к нулю.

С таким уровнем сервиса можно пользоваться сотовой связью Мегафон в свое удовольствие.

Структура управления и контроль соблюдения технологических процессов. В любое время гражданин может посмотреть время записи на госуслугах для проверки. В тех случаях, когда работница является материально-ответственным лицом, сам работодатель может быть заинтересован в ее работе до начала годовой инвентаризации.

Плательщику останется всего лишь заполнить квитанцию и выбрать наиболее подходящий способ совершения операции.

Согласно ему, достаточно только назвать реквизиты платежного документа. Как минимум, в их числе должен находиться оформленный больничный лист. Это набор из шести цифр, сгруппированных по три и разделенные знаком тире. Обеспечьте доказательную базу на случай, если придется обращаться в суд. Задолжности по оплате коммунальных услуг.

Дом может находиться возле престижного района, при этом срок его эксплуатации приближается к завершению, что тоже влияет на цену. Они совмещают в себя большое количество функций, которые не ограничиваются лишь ролью кошелька или подтверждения прав на определенные льготы. Не получив результата в одной из инстанций, можно смело переходить к обращению в следующую. Этот центр принимает запросы от граждан и, взаимодействуя с соответствующими органами, решает заявленную проблему.

Все же, не всех можно привлечь к этой мере административной ответственности. Ближе к намеченной дате нужно пройти медкомиссию, а затем собрать пакет документов.

Я думаю, это станет понятно, когда вы приедете в Республику Беларусь - там в общем-то все разговаривают на русском языке (к сожалению - для развития беларуской мовы), везде вывески на русском языке и везде вот такая социальная реклама на русском языке билбордах: Независимо от политики и самоназвания республики Беларусь, по-русски слова "белорус" и "белорусский" правильно писать только через букву "о" (а прилагательное "белорусский" еще и с двумя буквами "с").

Журнал регистрации входящих документов образец - скачать. Акт на бой посуды. Изготавливается паспорт в течение 30 дней, если документы подаются по месту регистрации человека, и в течение 4-х месяцев, если документы подаются по месту обращения. Прежде чем рассмотреть выплаты малоимущим семьям в 2018 году, давайте выясним, кто имеет право на этот статус.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Передача денег при покупке недвижимости. Ошибки при передаче денег при покупке недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область.
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург и область.

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. reihociwins

    Алтай Лайк кто из 2018 ) завязвл молорик!

  2. batlautabsubs80

    Живу в однокомнатной квартире с взрослым сыном.

  3. Млада

    Блин, какие ж у Иланки роскошные волосы.